房地产新房购买新政，奶奶赠与孙子的房产最新房产政策

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产新出台政策，新房产政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.确保大学生住在郑。对在郑自主创业的博士生、硕士生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)和大中专毕业生(技工院校高级工)，可购买符合条件的共有产权住房，购买商品房的按政策给予住房补贴。郑创业就业大学生购房前，可提供符合条件的保障性租赁房，租住市场化租赁房可给予一定面积补贴，优惠期3年。

2.为农民工买房提供便利。在郑州市缴存住房公积金的农民工，可按本市住房公积金缴存职工同等条件申请办理住房公积金提取业务。在郑州购房，可以按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

3.满足居家养老需求。子女和近亲属在郑工作生活的，鼓励老年人到郑投靠亲属养老，并允许其与家人共同购买新房。加强新建居住区适老化设计，对旧居住区进行适老化改造，对实施适老化改造的给予一定补贴和支持。

4.支持居民改善性住房需求。因家庭人口增加、收入条件改善等原因，卖小买大、卖旧买新的居民，可在家庭限购数量内，在个人房贷、网上登记、不动产登记手续等方面提供便利。

5.稳定住宅用地供应节奏。根据各区商品房周期，合理确定新增住宅用地供应，确保商品房供需平衡。当去污期小于18个月时，适度增加住宅用地供应；当去污期长于18个月时，适度减少住宅用地供应。土地拍卖保证金最低比例降至挂牌价格的20%，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。

6.完善房价地价联动机制。住宅用地出让实行“限房价、竞地价”的土地出让政策。对于“限房价、竞地价”供应的土地，将确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超过商品房销售价格备案确定的销售价格。

7.严格执行房屋预售制度。按照《郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售形象进度要求，办理预售许可，取消新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”预售的相关政策，严格执行郑州市商品房预售资金监管制度。

8.加快项目开工和销售步伐。精简建设项目审批程序，将建设项目全过程审批时间控制在54天以内，落实科学准确的扬尘防治措施和疫情防控措施，增加有效施工天数。已办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目，可办理商品房预售许可审批手续，当事人另有约定的除外。商品房实际网上销售前，相关房屋应当办理抵押注销手续。

9.改善公共设施和基础设施。优化商品房项目配套，通过增加品质度、打造医疗圈、改善交通等措施，补齐各类产业集聚区、32个核心板块、小微产业园、众创空间、孵化器等产业发展区域已建成项目的公共配套和基础设施短板；对未开工的项目，增加教育、医疗、交通等配套设施供给。使公共配套设施与基础设施建设同步交付。

10.提高

12.减轻个人住房消费负担。引导郑金融机构增加个人住房抵押贷款和降低住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷政策。

13.推动信贷支持合作。对支持发展贷款和降低个人房贷利率的金融机构，在政府新增财政存款和基金专户存款方面给予优先支持。

14.实行货币化安置。实施安置房建设三年行动，结合房地产市场形势，坚持货币化安置。对于未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

15.推进安置房改造。已建安置房中群众居住以外的房屋，通过政府回购、回租等方式，改造为保障性租赁房和共有产权住房。

16.规范房地产市场秩序。开展房地产市场秩序整治，实施“双随机一公开”检查，强化联合执法，严肃查处未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避调控政策等违法行为。坚持控新控旧，消灭存量，控制增量，防止变量，对房地产问题进行攻关。

17、加强商品住房销售价格管理。严格执行新建商品房预售价格备案制度，引导开发企业合理确定销售均价，稳定商品房价格。机关、事业单位和国有企业不得在郑州组织新的团购和定向房源开发。

18、提高政府服务水平，便利交易。运用信息化手段，提高商品房网上登记和预售资金监管效率。房地产开发企业可凭银行保函和第三方保函抵扣不高于担保金额的预售监管资金，实行商品房网上登记。推进商品房“交付即发证”工作，提高新开工商品房项目比例。实行存量房网上登记、房屋交易及纳税、不动产登记四项业务“一窗受理”新模式。

9.加强对网络舆论的引导和管控。各网络平台和自媒体要准确解读房地产市场形势和政策，正确引导舆论和市场预期。有关部门要加强网络平台、自媒体等媒体的发布管理，严厉打击发布虚假信息、恶意炒作、渲染恐慌、误导市场预期、扰乱市场秩序的行为。

郑州取消“认房又认贷”2022年，郑州市人民政府发布《关于促进房地产业良性循环和

“上述要求即明确取消了‘认房又认贷’，将实质性降低购房成本，激发改善换房需求释放，加快郑州市场底部修复。”某研究院认为，这也意味着郑州成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

“郑州二套房认定政策变成了只要符合限购没有欠房贷就算首套，这甚至比‘认房不认贷’更宽松。”某研究院指出，郑州是2022年来全国第16个降低首付的城市，也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。

“这势必降低购房成本，也符合当前购房市场的主流政策，即保障刚需、支持改善。后续大户型等交易势必会加快，对于房企的项目去库存有积极作用。”某研究院智库中心研究认为。

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