什么是共有产权房申请条件，申请共有产权房需要什么条件

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根据北京市共有产权房买卖政策，申请北京市共有产权房应符合以下条件：

1.申请人应符合北京市住房限购条件要求。

2.申请家庭成员(包括夫妻双方和未成年子女)名下无住房；申请购买的单身家庭应年满30周岁。(各区也会在项目公告中规定符合本区相关要求)。

北京的限购政策。已婚北京家庭(通州除外):没房的买两套，已经有一套的再买一套。

2.北京单身家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在北京没有房子的，可以买一套。

3.想在通州买房的京籍家庭，在本市限购政策的前提下，符合下列条件之一的，可以在通州买房：

(1)拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；

(2)拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭；

(3)北京无房家庭。

在北京买不到共有产权房的，有下列情形之一的家庭，不能申请购买共有产权房：

1、已签订房屋购买合同或征收(拆迁)安置房屋补偿协议。

2.本市有房屋过户记录。

3.有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，申请时间距离婚时不满三年的。

4.申请人家庭有违法建设行为，且申请时违法建筑物、构筑物或设施尚未拆除。

北京共有产权房申请流程

1.项目公示：经审批后，允许开通网上申购，发布项目公告，网上申购期不少于15天。

2.网上申请：在网上申请期间，申请家庭落地地区住房和城乡建设委员会(房管局)官网提交项目购房申请。

网上填写《家庭购房申请表》、《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况。并准备相关证明材料。

3.联网审核：市住房和城乡建设委等部门将在认购期结束后20个工作日内进行审核。

家庭可登录区住房和城乡建设委员会(房管局)官网查询资格审查结果。通过审查的家庭可以获得申请代码。

如对审核结果有异议，可在资格审核完成之日起10个工作日内向区住房和城乡建设委员会(房管局)申请复核。

4.摇号名单公示：区住房和城乡建设委员会(房管局)根据职住平衡、家庭规模等因素进行优先排序和分组，确定摇号家庭名单，并在其官网向社会公示。

5.摇号配售：对符合条件的申请人进行公开摇号，确定选房顺序。

结果在区住房和城乡建设委员会(房管局)官网和销售现场公示3天。

6.有序选房：提前5个工作日在销售现场和区住房和城乡建设委员会(房管局)官网发布选房公告。

对于家庭按照摇号确定的顺序选房，如果家庭放弃选房，后续家庭将依次补足。

7.购房确认：开发建设单位对申请材料进行核对，符合条件的申请人在《家庭购房申请表》、《承诺书》上签字确认，并报区住房和城乡建设委员会(房管局)审核。

审核通过的家庭可以签订购房合同。

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