购房协议怎么写样板，购房协议和购房优惠

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写清楚各自的投资方式，投资金额，贷款谁来还，怎么分等等。如何承担相关税费、租金收入、物业管理费等。并且还约定了中途退场等细节。双方应签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦一方不能还款或者还不起，另一方还是要向银行承担负担。如果以后出现问题，贷款方就要独自承担这笔巨额“外债”了。

一起买房注意事项“买房的两个人需要确认协议，去公证处公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“做个明细账，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，从而达到利益共存的基础。确定协议内容后，需要去公证处办理相关手续。如果产权是两个人的，可以购买。如果只有一方向银行申请贷款，那么协议中还需要明确另一方必须以转账(或现金支付等)的方式向对方支付每月的房贷款。)每个月。此外，协议还应详细记录房屋的共同支出，如按揭还款、物业管理费、各种清洁费等。

1、弄清共同所有权和共同所有权的区别。

物权登记有两种方式：一种是共有，一种是按份共有。不同的注册有不同的法律后果和不同的分割方法。所以如果双方出资不同，就要登记为按份共有，要写清楚各自的份额。

2.签订书面协议。

仅仅在产权登记上注明是不够的。最好签订书面协议：明确写明各自的投资方式、投资金额、贷款由谁偿还、如何分割、相关税费、租金收入、用途、物业管理费等如何承担或分担。并明确规定了责任和权利。如双方发生争议，本书面协议将作为解决争议的重要依据。

3.银行贷款详细协议

实践中，对于如何认定以一方名义向银行借款并按月还款的性质，法院有不同的理解。有的法院认为，一方对银行的贷款也属于该方出资，是以融资方式进行的；有的法院认为，只有实际取出的首付款和每个月返还的利息、本金才能认定为出资。

一起买房有什么好处？1.增加贷款额度。

如果再买一套两居室或者三居室的房子，一二线城市房价比较高，贷款买房需要的贷款额度相应会高很多。如果只有一个人的收入证明申请贷款，肯定没有夫妻共同申请贷款高。很多银行在审批住房贷款时，都要求每月还款额不能超过贷款人月收入的一半，达不到要求就不能贷款。但是两个人一起贷款就好办多了。

2.可以申请公积金贷款。

没有缴纳过个人公积金或者个人公积金账户余额很少的，贷款买房是不能申请公积金贷款的。但如果夫妻共同买房，申请公积金贷款的几率就更大了。而夫妻共同申请住房贷款的，公积金贷款额度可以扩大。与商业贷款相比，公积金住房贷款支付的利息自然会降低。

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