商业性个人住房贷款贷款期限，公寓贷款属于商业性住房贷款吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，个人住房商业性贷款概述，个人住房商业性贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

目前，个人住房贷款主要有三种类型：

1、个人住房商业性贷款

商业贷款是银行发放的个人住房抵押贷款，其利率由中央人民银行制定，略高于其他形式的住房贷款。只要申请人支付了银行规定的房屋首付，并有稳定的收入偿还贷款本息，就可以申请使用银行按揭贷款。

2.住房公积金贷款

公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的个人住房抵押贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率低于同期商业银行。也就是说，住房公积金房贷利率和银行存款利率之间存在利差。对于已经参加住房公积金缴存的居民，贷款购房时可以选择住房公积金低息贷款。

3.个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高额度有一定限制。贷款金额超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。组合贷款利率适中，贷款额度大，更多被贷款人选择。

买房有哪些注意事项？1.合理的资金规划。

购房者在做出购房决定后，要根据经济实力来选择房子的价格和面积，这样就可以根据房价和资金储备来计算贷款额度、年限和月供。购房者要注意不要把所有可用的资产都用于首付，预留一些风险准备金是必要的。

2.选择靠谱的房子。

购房者在选房时，应选择可靠的房源，尤其是预售房源，并注意开发商的实力和信誉，避免开发商因资金周转能力差而无法按时交房或出现其他质量问题，导致购房者不间断还款却无法顺利搬进新房。

3.优先使用公积金贷款。

公积金贷款的首付比例和利率较低，所以如果购房者符合条件，应该把公积金贷款放在第一位。如果购房者使用商业贷款，签订购房合同后，还可以提取公积金支付房款或月供。

4.注意个人征信。

无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请后，都会对其贷款资格进行审核。如果购房者个人征信有问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信？一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款多次逾期；二是他们为第三方担保，第三方未能按时还款。另外，如果不按时缴纳水电气费，信用也会受到影响。

5.还清贷款，取消房贷。

很多购房者在还清贷款后会忘记注销房贷，可能会影响房子的重新交易和抵押。因此，买受人在还清贷款后，应持贷款结清证明和抵押房地产权证到房屋所在区(县)房地产交易处办理注销抵押手续。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。