郑州二手房资金监管钱多久给房东，资金监管后房东要涨价

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，资金监管的钱什么时候打给房东，资金监管很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

事实上，资金监管是商品房预售的资金监管。现房销售不需要资金监管。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金进行第三方监管。房地产开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用于本项目建设，不得提取或随意使用。这样购房者的利益就有了一定的保障。

买新房需要注意什么？1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了许可证，就意味着开发商有了土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房能否取得产权证的重要文件。另外，在购买时，需要注意购买的楼号是否在预售范围内。

2.一定要注意合同是否是房屋买卖合同的文本。签订合同时，必须选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同文本所列条款逐一填写。记住！千万不要大意。

3.一定要注意合同条款中双方填写的内容是否权责对等。有些开发商的合同文本会事先已经填好，甚至连补充条款都填好了。所以，这种情况下，买家要提高警惕！因为这些填写的合同文本大多是权责不对等的。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

4.一定要明确约定付款方式。在合同中约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是让购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，买家很难证明自己的责任。

5.务必就交货日期达成一致。事实上，在日常生活中，开发商因资金不足而延迟交房的情况屡见不鲜。但有些开发商会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；一些模糊不清的话，比如“水电安装使用完毕，质检合格，小区配套完成后才交房”等。

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