容积率高好还是容积率低好，低容积率小区和高容积率小区

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率高好还是低的好，容积率高好还是低好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率的好坏间接反映了单位土地所承载的各种人工功能的使用情况，即土地的开发强度。人口多的地区往往容积率高。容积率越高，土地利用率越高。容积率决定了楼盘是从人的居住需求角度出发的。从理论上讲，对于同一个小区，容积率越小，房价越高。容积率越大，房价越低。如果选择容积率小的建筑，你住起来会更舒服。容积率说明楼层可能高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光线充足。

对于人类生存环境的保护，当然容积率越小越好。这样在建筑面积相同的情况下，平均建筑高度会更低，人均环境质量会提高。

对于开发商来说，当然是容积率越大越好，也就是说同样的建筑面积，可以建更高的楼层，每增加一层就可以多赚点钱。我希望住户越小越好，因为小区的环境会更好，会有更多的绿色公共设施。

一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。不同的房型有不同的容积率标准。

1，0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。

2、0.5 ~ 0.8，一般的双排和联排，如果结合3 ~ 4层，局部5层的建筑，这个项目的档次是相当高的。

3，0.8 ~ 1.2，如果小区全是多层，那么环境堪称一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。

4、1.2 ~ 1.5，正常多层工程，一般环境。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。

5、1.5 ~ 2.0，正常多层小高层工程。容积率2.0 ~ 2.5，正常的小高层项目。

6.容积率2.5 ~ 3.0，小高层(18层以内)二类高层项目。这个时候，如果你是小高层的人，环境会很差。

7.容积率3.0 ~ 6.0，为高层项目(建筑高度100m以内)。

8.6.0以上的容积率一般都是摩天大楼。

我们买房，不能只追求高容积率，从价格上来说不划算。但不能一味追求低容积率，过低的容积率舒适度无法保证。所以容积率的选择一定要从自身的实际需求出发，在舒适度和价格之前寻求一个平衡。

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