房子满五过户费和满五唯一的区别，满二唯一和满五唯一过户差多少钱

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五年的意思是五年一年的房源。根据国家现行政策，转让唯一住房满五年可以免征个人所得税和营业税。五年是指房屋所有人购买房屋已满五年。房产证五年后的界定有两个起点，最早的可以用来界定两个：一个是取得产权证的时间，一个是契税完税证明的时间。唯一住房是指在本市只有一套住宅性质住房(即这套住房)的房屋所有人。

唯一一种不同房子全是五个1的情况。一般商品房：

购房者如果想判断一般商品房是否超过五年，主要有两个途径：一是查看房屋的契税发票开具时间；第二，查看房产证登记时间，两者都可以视为物权的起始时间。

2.已购公房：

实际上，购买的公有住房可以称为“房改”，其购买价格分为三种，即市场价、成本价和标准价。如果购买的公房是按市场价购买的，属于个人产权，与普通商品房的认定方法完全一致。

如果购买的公有住房是成本价购买的，必须五年后才能上市交易，所以不会出现“五年”的问题。如果是按标准价购买，买方只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改产权时间的确定有三种方式，即房产证登记时间、购房合同原件和首付款时间。你可以选择任何一个。

3.其他类型的房地产：

其他类型的不动产主要是继承和赠与的不动产。被继承房屋产权的时间以被继承人取得产权的时间为准，办理产权批准需提供房产证原件和继承公证材料。赠与的房屋分为两种情况：第一种是直系亲属之间的赠与，产权时间以房产证原件为准；第二，非直系亲属之间的赠与以新房产证为准。

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