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大家好,小庞来为大家解答以上问题,等额本息和等额本金哪个划算呢,等额本息和等额本金哪个划算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.从经济角度来说,平均资本更好,因为等额本金还款法是在还款期限内将贷款总额平均分配,每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额是固定的,利息越来越少,最终总的还款利息小于等额本息。
2.从还款压力的角度来说,等额本息比较好,因为等额本息的还款方式是在还款期内每个月还相同金额的贷款(包括本息)。每月还款额固定,所以还款压力小。对于有固定收入的家庭,还是安排资金比较好。
平均资本中等额本息的计算1。等额本息法
等额本息法最重要的一个特点就是每月还款额不变。本质上是本金比例逐月递增,利息比例逐月递减,每月还款次数不变。即在月供的“本息”分配比例中,前半段支付的利息比例大,本金比例小。还款期过半后,逐步增加本金比例,利息比例较小。其计算公式为:
每月还本付息额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]
月利息=剩余本金x贷款月利率总利息=贷款金额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1)-贷款金额
还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]
注:等额本息法中,银行一般是先收剩余本金的利息,再收本金,所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少,本金在月供中的比例也因此增加,但月供总额不变。
2.平均资本定律
平均资本最大的特点是每月还款额不同,呈现逐月递减的状态;它按照还款总月数平分贷款本金,加上前期剩余本金的利息,从而形成每月还款额。所以平均资本法第一个月还款金额最高,之后逐月递减,越多越少。计算公式为:
每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率。
月本金=本金总额/还款月数
月利息=(本金-累计偿还本金)月利率
总还款利息=(还款月数1)*贷款金额*月利率/2
总还款额=(还款月数1)*贷款额*月利率/2贷款额。
注:平均资本法中,人每个月还的本金不变,利息随着剩余本金的减少而减少,所以每月还款额逐渐减少。
从上面可以看出,一般来说,等额本息支付的总利息比平均资本多,贷款期限越长,利息差越大。
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