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等额本息提前还款划算吗,等额本息提前还款划算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、等额本息提前还款不划算。
2、等额本息法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
3、具体计算公式如下: 每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 每月利息=剩余本金x贷款月利率 举个例子:张某向银行贷款100万,还款期限30年,年利率4.9%,那么 月利率=年利率÷12=4.9%÷12≈0.4% 每月还款额=1000000×[0.4%×(1+0.4%)^360]÷[(1+0.4%)^360]-1≈5307.27元 第一个月利息为1000000×0.4%=4000元,第一个月本金为5307.27-4000=1307.27元; 第二个月利息为(1000000-1307.27)×0.4%=3994.77元,第二个月本金为5307.27-3994.77=1312.5元,以此类推。
4、 从以上计算可以看出,等额本息在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
5、所以从节省利息的角度,等额本息提前还款不划算。
6、在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
7、因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。
8、扩展资料:等额本息与等额本金的区别:等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
9、等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
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