房屋过户维修基金需要过户吗，公共维修基金需不需要过户

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，维修基金不过户的后果，公共维修基金过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.原业主购买商品房并缴纳公共维修基金的，需要划转公共维修基金。仅过户准备：产权人身份证原件及复印件；此房间的原件和复印件。

2.房子是房改房，也就是已经购买了公房，建设单位没有办理公共维修基金，不需要过户。

买二手房维修基金的过户流程是怎样的？1.去总服务台初审，打印合同(报税，报指导价)，提供买卖双方身份证、结婚证、产权证。

2.在档案查询窗口，卖家本人出示身份证和产权证，填写表格和编号进行查询。

3.纳税申报，一楼前台产权证、结婚证、双方身份证及合同复印件各一份(同时需出示上述证件原件)，并核对证件。有公正证明的，应提交公证书和受托人身份证复印件。

4.在提货窗口出示产权证、双方身份证、结婚证、合同原件，拿到提货通知。

5.凭取车窗口的取车通知单到总台领取维修基金票。交税后，买家只需要出示身份证就可以单方提货了。填好取件确认单后，打印新的产权证，将完税证明贴在窗口。

我要交维修基金吗？1.根据建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公有住房维修基金由全体业主缴纳，归全体业主所有。一般情况下，由房地产管理局管理。业主委员会成立后，房屋维修基金移交给业委会，由业委会行使管理权。

2.业主应当在房屋交付前缴纳房屋维修基金。首期住宅专项维修资金可以由业主直接存入住宅专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业缴纳。受房地产开发企业委托的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将受委托的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

3.房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。住房专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

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