维修基金交给房管局还是交给物业，物业维修基金和维修基金必须交吗

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维修基金是什么意思,必须交吗

1、维修基金是什么意思,必须交吗，维修基金是指专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金，以保证住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。按照国家有关法律规定，每一个家庭在购买新房时都要交纳维修基金；

2、按照《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金是必须要交的：

（1）、商品住宅的业主应当在办理入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户；

（2）、已售公有住房的业主应在办理入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入或交由售房单位存入公有住房专项维修资金专户；

（3）、公有住房售房单位应于收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；

（4）、业主分户账上住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应及时续交。如果业主大，续交方案由业主大会决定。没有设立业主大会的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定续交的具体管理办法；

3、维修基金属于合理费用，并由国家统一管理收取。通常，在交房之前，业主必须缴纳房屋的维修基金。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转移时，账户中的余额资金也随之转移到新的房屋所有权人...

维修基金2021年收费标准

1、维修基金2021年收费标准具体还要看是否为多层住宅，不同的房屋收费标准不同。不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。在北京，如果是多层住宅建设，收费的标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米；

2、通常，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。小区的物业不同，小区的楼房结构不同，那么收费标准也不一样，建议大家结合当地收费标准，来确定的具体的收费是多少；

3、维修基金2021年收费具体标准由当地房产行政部门确定，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同，建议各位购房者到当地站或房管局站了解后再进行缴纳...

维修基金什么时候交

1、维修基金什么时候交，售房单位应先将收取的维修基金转交给所在地物业管理行政主管部门代管，然后为业主办理房屋所有权证书。维修基金是在办理房产证的时候交，那时业主委员会已经成立，可以设立相应的专项维修基金帐户，由业主委员会行使管理权利；

2、首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，或委托房地产开发企业代为缴纳。如果房地产开发企业委托代交，应在收到房屋维修资金后30天内将代交房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；

3、如果是产权变更等合同变更，肯定要先交维修基金。维修基金如未缴或迟缴，不但影响房产证的办理，而且还会产生滞纳金，换句话说，维修基金一定要按时交，如果不交，会对业主的利益造成较大的损害...

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