毛坯房验房视频全过程讲解，毛坯房验房视频教程全过程

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1.用手轻敲墙壁，从声音判断墙壁是否是空的，目测是否有裂缝。从地面上取四五个点，用卷尺测量房间高度。如果值不一致，则屋顶倾斜。用力摇晃暖气管和供水管，检查它们是否牢固。下水管道里可能有建筑垃圾，打开水阀看看排水是否通畅。

2.点燃纸，熄灭火，让它冒烟。放在烟入口下面，看烟升到烟入口是否立刻被吸走。在报警装置附近放上发烟纸，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否方便使用。

3.开关箱中的每个分支开关都应有清晰的标记。如果没有，立即改正。开关要安装牢固，每个开关都要左右摇动检查。如果发现松动，应拧紧或更换。

4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保不渗漏。与地漏泛水坡度符合设计要求，泛水不倒，接缝严密平整，无渗漏。各房间水泥地面基层标高，预留和重新装修时要考虑高度和尺寸要求。

如何选择正规的验房公司1？选择验房公司，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否具备相应资质。正规的房屋检验机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等经营资质。和一个合法的场所；员工应具有房屋检查员职业证书和房屋所有权证书等。

2.房屋检测是一个多专业、多领域的系统，涉及土建、装修、水电等。验房师应具备装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关正规知识，熟练操作和使用各种正规检测仪器，能够撰写房屋检验咨询报告，即具备多种正规综合素质的知识技能复合型人才。不是任何一个人都能胜任这个职业。所以要注意验房机构服务团队的正规性和技巧性。

3.关注验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作是站在社会第三方的立场上，客观公正地对房产的瑕疵和质量缺陷进行检验，并对业主提出相应的建议。正规验房机构的验房员都是统一注册的，按照《验房师作业标准暨道德规范》持证上岗。他们不会随意向雇主提供任何其他承诺。雇主要格外小心那些随随便便就答应的验房机构。

4.注意验房机构的服务项目是否公开完整：正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完整、公开的验房服务细则，让用人单位明明白白消费；要慎重选择雇主服务明细不全、不规范甚至没有服务明细的验房机构。

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