首套房贷利率下调可以省多少钱，首套利率打折了还可以再降低吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，首套房贷利率可以打折吗，首套房贷利率优惠很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

首套房贷利率是否优惠主要看银行规定，但无论申请哪种类型的房贷，首套房贷的利率通常低于二套房贷。

例如，在申请个人商业性住房贷款时，人民银行规定首套个人商业性住房贷款利率不得低于同期LPR，第二套个人商业性住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)。

当然，不同地区和银行可能会在此基础上做一些调整。如北京地区首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点，第二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办网点)。

申请个人住房公积金贷款的，执行央行贷款基准利率，其中五年以上公积金贷款年利率为3.25%，第二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

首套房贷利率打折的条件首套房贷利率打折其实并不容易。毕竟申请个人住房公积金贷款，直接按照央行贷款基准利率执行；如果申请个人商业用房贷款，也是以相应期限的LPR为基础加分形成，其中LPR由报价银行每月统一报价，再由全国银行间同业拆借中心计算，基点由银行的规定确定。

但首套房的贷款利率普遍低于二套房，所以是享受优惠利率。如果客户不希望房贷利率太高，可以选择申请个人住房公积金贷款，一般低于个人商业用房贷款利率。

毕竟央行贷款基准利率五年期以上公积金贷款年利率为3.25%，而五年期以上商业贷款LPR报价为4.65%，已经高于3.25%。届时，如果加上某个基点，会更高。

你还需要注意，如果你拿的是商业贷款，选择的是固定利率，之后利率就不变了。如果选择浮动利率，那么如果LPR下降，房贷利率也会下降；当然，如果LPR上涨，抵押贷款利率也会上涨。

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