2022年北京两限房楼盘，北京两限房2021年后出售政策

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五年的情况下可以上市交易成商品房。需要注意的是，转让已购两限房时，应按照当时同地段普通商品房与限价房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，目前定为35%。

两限房概念两限房全称为限价、限套房普通商品房，又称“两限房”商品房。两房限售是指经城市人民政府批准，通过住宅项目开发建设单位招标，以约定价格向符合条件的居民出售的中低价位普通商品住房。

所谓“限价”，就是说限价不是死价，而是它的价格有一个上限，就是不管开发商以后想卖多少钱，都不能超过这个价格。

所谓“限面积”，是指房屋的面积小于同地段普通商品房的面积。目前在我国，两个限价房的户型面积都在90以下，其中一居室在60以下，两居室在75以下。

北京两限房申请条件1。申请(申请人家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及相关证明材料向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。)

2、初审(街道办事处或乡镇人民政府通过审查材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。提出初审意见，并将符合条件的家庭材料报送区县住房保障管理部门。申请人户分离应当在居住地和实际居住地同时公示。)

3.审核(区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行审核，对符合条件的申请家庭情况进行公示。无异议的，报市住房保障管理部门备案。)

4.备案(北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行备案。区住房保障管理部门为备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。)

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