套内面积与实测面积差计算，套内面积计算器

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套内面积计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积。套内面积按下列规定计算：套内使用面积为套内卧室、厨房、客厅、衣柜、过道、卫生间、储物间等空间面积之和；楼梯套内面积按自然和面积计入使用面积；室内面积不包括：烟囱、通风管道等的使用面积。在内地；内壁厚度要计入使用面积。

内墙面积：共用墙体之间的隔墙，有投影面积的公共建筑的隔墙和外墙，共用墙体水平投影面积的一半计入内墙面积。

室内阳台建筑面积：原设计封闭阳台，建筑面积按其外围水平投影面积计算；挑阳台(底阳台)按其所在楼层水平投影面积的一半计算建筑面积；内凹阳台的建筑面积按其净面积的一半计算(包括隔墙的墙面积)。

买房需要注意什么？1.面积误差超过3%的，买受人有权退房：

根据相关房地产的相关规定，房屋竣工后实测套内面积与之前预测面积存在误差的，需要按照合同约定的方式处理。如果合同中没有约定或者合同中约定不明确，那么面积误差超过3%的，买受人有权要求开发商退房。

2.公摊面积不太可能缩小：

对于公共设施的大小，电梯的数量，楼梯的宽度和宽度，框架建筑的技术规范都有明确的规定，所以公摊面积不太可能减少。如果开发商用套内面积计价，那么购房者最好要求他们提供建筑面积的具体数据。

3.内部区域不是它自己的能量：

对于购房者来说，房子的套内面积并不是指所谓的房间面积，还包括墙面面积。如果开发商在购房时按照套内面积计算，很多购房者并不了解详情，只是从面积角度出发，发现面积有误，从而导致与开发商产生纠纷。

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