套内建筑面积是套内使用面积，套内使用面积与套内建筑面积比例

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，套内建筑面积与套内使用面积，套内建筑面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

套内建筑面积是指室内房屋的使用面积，按水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积由三部分组成：室内房屋使用面积、内墙面积和室内阳台建筑面积。

如何计算套内建筑面积？ 1？别墅内部的使用面积为别墅内部的使用面积，水平投影面积按以下规定计算：别墅内部的使用面积为内部卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储物间、壁橱等空间面积之和。

2.套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。

3.不计入结构面积的室内烟囱、通风管道、管道井计入使用面积。内墙装修厚度包含在使用面积内。

4.内墙面积是指室内使用空间周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占的面积。其中，各套房之间的隔墙、套房与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)等共用墙体均按水平投影面积的一半计入内墙面积。套房内所有自有墙面均按水平投影面积计入套房内墙面面积。

5.室内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影计算，未封闭阳台按水平投影的一半计算。

建筑面积是多少？建筑面积是指脚以上建筑外墙(柱)水平投影面积之和，包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。简单来说，建筑面积就是你买房时卖出去的面积，最后出现在房本上。

那么公摊面积是怎么计算的呢？分摊面积是指商品房中应当分摊并计入销售面积的公共建筑面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

开发商会根据整栋楼的分摊面积计算分摊系数。分摊系数=整栋楼分摊面积/整栋楼建筑面积。每户公摊面积=该户建筑面积公摊系数。

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