转商指导价，经转商补差价

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，经转商指导价，经转商很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

经转商的前提是：需要确认经适房是否满五年，不是购房日期，而是契税发票上的日期或者房产证的发放日期。

一般契税会比房产证日期早一年左右，所以看契税日期五年就够了。

注意：经济适用房必须满五年才能交易，否则连预约资格都没有。

经转商流程：1，门口咨询台接收网签号；

2.去窗口排队等叫号在线签约。可以先去窗口要存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3.网签后去咨询台拿2张表(个人销售已购住房涉税申报表，5年以上家庭居住房屋较少)，全部用来交契税。

4.交契税。

5.拿到契税票后，凭契税票去咨询台领取登记过户号。

6.缴纳土地出让金，算法为3621元面积的10%(原购房时已经缴纳的超标保障房面积部分要减免)。

7.登记转账号码，等待转账。

8.登记过户后，买方将在10个工作日内领取房本。

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