容积率是2.0好还是1.8更好，容积率是高好还是低好呢

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率1.8和2.4有什么区别，容积率高好还是低好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率越小越好。一栋大楼的“容积率”意味着小区里建了很多房子，这种房源肯定会带来高密度的居住，小区业主的居住舒适度也会相对较低。但对于容积率小的建筑，同样的地块面积，建筑的建筑面积相对较小，实际居住人口也相对较少，居住舒适度会更高。

容积率规定“容积率”一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划如下：

一般来说，独栋别墅的“容积率”在0.2-0.5之间；排屋的“容积率”在0.4-0.7之间；6层以下多层住宅的“容积率”在0.8-1.2之间；11层小高层住宅的“容积率”在1.5-2.0之间；18层高层住宅的“容积率”在1.8-2.5之间；19层以上的房屋“容积率”在2.4-4.5之间；非普通住宅的“容积率”应小于1.0。

容积率的影响对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房子中的比重。

对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3。

容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积率的数值是一个无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物总建筑面积与地块面积的倍数就是容积率的数值。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。

一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。地下容积率可根据规划管理需要计算。其实一直都是当地政府规定的。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索。不算容积率，是为了节约土地，鼓励地下空间开发。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。容积率将与建筑用地的大小直接相关。

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