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1.买卖双方虽然不用动手就可以当场处理，但是需要互相签订购房合同。购房合同签订后，公证处需要进行司法。

2.接下来，买卖双方需要将上述委任书、身份证等相关证件交给代理公司，代理公司会带上相关资料。委任书到房屋交易管理办法办理房屋过户。自然，首先你需要备案，提交原材料，申请价格。工作人员需要对每个人提交的原材料进行审批。审核通过后会书面告知他们，让大家重新办理房屋过户手续。

3.买卖双方在收到房屋交易管理办法的书面通知后，即可缴纳相关税费。我们知道，如果涉及到房屋过户，无论是二手房交易还是房屋赠与，都需要缴纳所有税费。缴纳税费后，取得完税证明。

4.今后，房屋交易管理办法实施后，代理公司可持相关有效证件和纳税凭据办理房产过户手续。如果相关有效证件齐备，那么可以办理新的房产证。所有的过户手续都办完了。

二手房过户手续有哪些？1.签合同付款。

买家看好合适的二手房后，就可以和卖家签约交钱了。在签合同时，他要注意看合同中是否有这样的信息：房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理等。当然，签合同的时候别忘了，让卖家带你去房产交易管理部门查档案，看清楚房产的权属和房龄。

2.纳税和转让

双方对该房屋的交易细节无任何意思表示后，双方可以办理过户手续。当然，缴税是过户前必不可少的一步。二手房的交易税比较复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房，可能还要交其他费用。纳税后，交易双方即可完成产权变更登记。

3.领取新的产权证。

产权变更登记完成后，房地产交易管理部门会给买受人房屋所有权证通知书。在规定的时间内，购房者可以凭此清单领取房屋所有权证。当买卖双方完成房产交付、尾款交付等。二手房交易结束。

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