北京市限价房申请条件，北京市申请限价房条件

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1.申请人具有本市非农业户籍。

2.这个家庭去年的人均收入不到45000元。

3.家庭人口2人及以下，人均财产低于13万元(含)，家庭人口3人，人均财产低于11万元(含)，家庭人口4人及以上，人均财产低于10万元(含)。

4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单身申请应无私房和公有住房租赁。

限价房出售有哪些注意事项？1.限价房价格：限价商品住房销售价格按照周边地区同类普通商品住房市场价格的一定比例确定。

2.注意，限价房本质上还是商品房：限价房是以房价限制地价的操作模式，决定了限价房和经适房在征地性质上的本质区别。所以也具有商品房的一些属性。

3.限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府对限价房的土地出让、税费减免、限价、购房、售房等各个环节进行干预，并给予一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。

4.对于限价房的过户手续和流程，不同于普通商品房，提醒购房者要多了解。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场和住房供求矛盾的有效手段，由政府设立的国有独资公司建设。销售价格由政府制定，定价原则为比周边同类商品房低20%-25%确定。销售价格会在预售时向社会公布，公布的价格应该是限价房的最高价。限价房购房合同备案满5年后方可上市交易。

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