可以买商住两用房吗，商住房可以买两用房吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，商住两用房能买吗，商住两用房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

当然可以。如果商住两用房是一个有50年历史的住宅区，按照规定，人们一般可以住在那里。但是这种情况下，水电费一般是按照民用来算的，当然也会有办公室的工作。

商住两用房？ 1的局限性是什么？产权：按土地规划，公寓的产权一般是四五十年，但如果选择买公寓住，肯定比不上70年的产权。而且最重要的是，房子的产权到期后可以续期。但目前对公寓没有详细的规定，而且公寓是90年代才开始的，第一批买公寓的朋友的产权还没有到期。所以，既没有规定，也没有先例参照，这是一个不确定的问题。

2.住房问题：一般来说，公寓的水电是按照商业标准而不是民用标准，所以这部分会有一些额外的费用。就是公寓一般采用两梯多户的设计，最低的公寓也是小高层，在密集的人群下会相当拥挤。同时由于一楼居住密度大，一般来说噪音、异味等。都是很难治愈的，即使管理到位，也是不可避免的。同时，公寓的住户通常是房客。说白了，大家都有，质量都没法保证！

3.家庭问题：我们一般在一个城市买房是为了在这里落户，落户就意味着必须解决户籍问题，而且大家都应该知道公寓是不能落户的(在各地的人才大战中可能会发生变化)，所以这是一个公寓和房子比不上的地方。另一方面，安顿下来后，自然要考虑成家生子。这时候学区房又成问题了，因为落户不落户跟你没关系。

4.买卖：从购买的角度来说，如果真的有人因为买不起房而想买公寓，这个想法是无法实现的！公寓建筑面积虽小，但首付比例高。如果换算下来，首付价格和公寓建筑面积两倍的房子差不多。

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