北京现在买房需要什么条件，在北京买房需要满足什么条件

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京买房条件面积规定，北京买房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.在北京登记的购房者(或家庭):

(1)单身：允许1套房子。单身包括：未婚、离异、丧偶、未婚。

(2)已婚：允许家庭拥有两套住房。家庭范围：夫妻及未成年子女。

注：买房指标只看个人或家庭目前拥有的住房数量，不看贷款记录，只影响贷款资格。

2.外地买家(或家庭):

(1)必备资格：在京连续五年纳税证明(个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；具有有效的北京市暂住证(居住证)；买方名下无北京住房。如果已婚，夫妻双方在北京均无住房。

(2)无论单身还是已婚家庭购房，外地户口购房人只能拥有一套住房。

(3)持有北京市居住证的外地人，享受与北京人同等的住房资格。单身人士可以买一套房子，家庭可以买两套。

注：连续5年社保或个税要求连续缴纳社保60个月以上，不能破；纳税年度不能中断，逾期缴纳无效。

3.想在通州买房的京籍家庭，在本市限购政策的前提下，符合下列条件之一的，可以在通州买房：

(1)拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭。

(2)拥有1套住房，近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭。

(3)北京无房家庭。

北京住房贷款限制。首套：普通住房首付35%，非普通住房首付40%，最长贷款期限25年。

2.二套：普通住房首付60%，非普通住房首付80%(第二套认定为“认房认贷”，即在全国范围内的贷款记录无论是否还清都算二套)。

3.生意：二手工程必须全款付清。

特殊的房产购买政策：在房产交易中，除了普通商品房，还有国家推出的经济适用房，这类房源都有相应的政策要求。

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