赠与的房产过户费用如何计算，房产赠与过户费用的计算方式

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，赠与房产过户费用计算，赠与房产过户费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、房产赠与费1。赠与房产需要将房屋产权过户到赠与人名下，因此也会产生相应的税费。税费一般包括契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2.赠与的财产是不付出任何金钱而取得的，属于无偿取得的财产，所以全额征收契税。房屋面积不限，契税为房屋评估价的3%。

3.公证费用是指赠与过程中对赠与合同进行公证所发生的费用。公证费用一般按评估房价的1%至2%收取。

4.房屋鉴定费。捐赠房产时，需要以房屋的价值作为纳税的标准进行评估，因此产生了评估费，评估费为房屋评估价的0.5%。挂号费80元，也就是制作的简单成本。

5.除了个人所得税的差异，捐赠财产转卖的费用基本相同。转卖捐赠财产征收个人所得税的比例为差额的20%，税金及附加为房屋交易价格的5.5%。其他房屋鉴定费、房屋交易费、登记费由双方自由协商支付。

二、房产赠与的流程1。当事人将自己的财产无偿赠与受赠人时，必须先征得财产所有人的书面同意。房产也要签订赠与合同。有正式的书面合同证明房产的赠与行为是自己同意的，签订赠与合同后需要去公证处进行公证，并支付公证费。

2.之后，双方可携带身份证、赠与合同、产权证等相关资料到房产交易处办理房屋过户手续。

3.办理房屋过户手续时，需要缴纳契税、鉴定费、登记费，加起来只占房屋评估价的3.5%，所以赠与过户的成本还是比较低的。

4.缴费完成后，可以继续办理过户手续。手续办妥后，房产管理部门会通知你取证的时间和地点。之后我需要去房产管理部门把新办理的房产证拿出来，这样整个过户过程就完成了。

那就是房产的赠与费和过户流程的介绍。房产的赠与费一般是契税、公证费、登记费、房屋评估费。需要再次出售时，税费与普通房屋税费不同。房屋的赠与过户过程也需要合同。双方在签订合同时必须选择标准合同。

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