降低交房标准法律规定，新房交房时不符合交房标准怎么办

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，交房标准不合规怎么处理，交房标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

交付标准是买卖双方约定的房屋在交付时应达到的状态。现行条例对房屋交付条件的要求主要有三点：

1、竣工验收。

2、具有住宅质量保证书和住宅使用说明书。

3.基本生活设施应具备交付使用的条件。

发货流程第一步：通知发货。

房地产开发商取得商品房产权证后，应当书面告知购房者在约定时间内验收并交房。开发商约定的交房时间一般为交房通知发出后30天内。根据相关规定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，通常会被视为开发商已实际将房屋交付买受人使用。

第二步：核实买家身份。

购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、交房通知书到开发商处核实身份。

第三步：查看职业信息。

购房者可以要求开发商提供入住信息，主要包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，然后开发商会对房屋的实际情况进行说明。

第四步：现场看房。

1.检查房子的门、窗、屋顶、墙壁，看是否会有漏水或房子装修留下的污渍。

2.检查房子的门窗是否能顺利打开，门锁是否变形。如果是防盗门，还需要检查门铃是否能正常使用。

3.我们需要仔细检查墙壁。我们可以用小锤子敲敲墙面，看看有没有空鼓开裂等质量问题。

4.还要检查厨房和卫生间的排烟管道是否堵塞。我们可以在排烟口点燃废纸，看看有没有气体从排烟口排出。

5.卫生间和厨房要进行防水检查。我们可以先把下水道堵住，然后往卫生间和厨房倒大量的水，等24小时左右，看看会不会漏水。

6.检查房子的水表、电表、煤气表，看是否运行正常。同时做好水、电、电三表的记录。

7.最后，查看面积、空间高度等。检查房子是否符合合同规定。如果验收房子出现一些小问题，可以要求开发商进行整改。如果有重大问题，可以要求开发商进行适当的经济补偿。如果质量问题特别严重，可以要求开发商退房，并承担经济损失。

第五步：签署房屋验收交接表。

房屋经现场验收或整改无误后，可出具房屋验收交接表。

第六步：结算费用，签订协议和合同。

结算通常包括房款、开发商缴纳的契税、水、电等开户费用等。房屋实际面积误差导致的房款差额、物业费等。这些费用结清后，购房者需要与业主签订物业合同。

第七步：拿到钥匙。

到物业办领取房屋钥匙、门禁卡、车辆出入证明，这样交房就顺利完成了。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。