二室一厅装修公寓房，公寓房装修成二室一厅

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓房两室一厅装修，公寓房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.优点：公寓房大部分不限购，没有买房资格也可以买；公寓房面积小，准入门槛会比较低；公寓房建的地段一般都不错，交通便利，出行方便。

2.缺点：公寓房一般无法落户；由于户型较小，通常每层住户较多，安全性会降低；另外，公寓房一般用不上煤气，水电费都是商业收费，所以生活成本比较高。

购买公寓房的注意事项。关注房子的产权。

众所周知，商品房不同于住宅，所以购房者要注意在公寓房买什么样的房子根据相关规定，房屋使用权和土地使用权的性质是一样的，商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》土地用途一栏，房子是住宅还是商业，一目了然。

2.明确购买目的。

对于购买公寓房，的购房者来说，建议你先确定你买公寓房是为了什么，如果你想买公寓房是为了投资，你可以选择商业公寓。购房者在购买时要注意安防系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓都是不通天然气的，无法满足基本的居住需求。

3.注意小区的周边环境和配套设施。

无论买家购买公寓房是为了自住还是其他目的，居住区的环境都非常重要。买房时，购房者需要看小区内部的配套是否能满足居住需求，小区附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等生活所需的基础配套。

4.转卖税很高。

如果购房者想买公寓房，的话就要注意了，在公寓房转卖的成本较高根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但是商业公寓交易不能免征。土地增值税一般是按照转让土地的增值额实行四级累进税率征收，即按照增值额对增值部分征收30%-60%的税。

5.注意物业和开发商。

其实不管买什么样的房子，购房者都要选择好的物业和开发商。大开发商建的房子更安全，买公寓房也是一样，很多公寓房都不通风。买家要做饭，只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题。所以，一个好的物业也是非常必要的。

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