成都中海右岸二手房最新成交价，成都二手房限售政策时间起算点

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，成都二手房新政策，二手房新政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.永久产权：众所周知，一般买房后，产权分为70年、50年、40年。年份越少，价值越低。很多人愿意买二手房，是因为产权少。2021年民法典中有相关规定，规定建筑物使用者使用权期限届满的，自动续期。续展需要缴纳的费用可能会减免，也就是说，现在，你享有了永久权利。

2.二手房贷款：根据最新规定，二手房使用年限与贷款年限之和超过30年的，不能申请二手房贷款。换句话说，如果你想用自己的房子向银行申请贷款，并以此作为抵押，最好不要使用超过10年。

3.无法申请贷款：不是所有的二手房都可以申请贷款。首先，本身不足的二手房无法满足银行的贷款申请条件，银行不会通过贷款申请。其次，二手房就是这种，很难向银行申请贷款。

购买二手房贷款注意事项1。年龄：

对于房龄较大的二手房，银行一般不喜欢贷款。一般来说，二手房房龄不能超过20年或25年。有的银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年！所以想买二手房，一定要买年龄稍微低一点的，至少居住环境更舒适。

2.收入：

如果你向银行借钱，银行肯定要看你的还钱能力。所以规定你的月收入=月供2。如果申请人同时还在还其他贷款，也要算，即月收入=(现在申请的房贷和其他贷款)2。

3.年龄：

规定银行申请人年龄在18-65岁，其中25-40岁是最受欢迎的群体，而50-65岁之间的人一般贷款申请都会被拒绝。因为年龄越大，出现健康问题的几率越大，会影响还贷，银行承担的风险也就越高。想贷款买房的朋友们，趁着还年轻赶紧行动吧~

4.职业：

一般是医生、教师、金融等行业的人。会得分更高，而高空作业、烟花爆竹等高危行业的人。银行为了规避风险，考虑到这类人随时有生命危险，不能保证按时还款，所以拒绝贷款给他们。

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