长沙买首套房要不要首套房证明，首套房证明和住房证明一样吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，家庭首套房证明怎么开，首套房证明怎么开很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.首先，购房者要准备好身份证、户口本等相关材料，到房屋所在的房管科办理手续。

2.购房者到房管部门后，需要到查询窗口领取《开具新购住宅证明申请表》，并认真填写申请表上的相关内容。完成后，他们将向相关工作人员提交申请表和材料。

3.工作人员会将购房者的申请信息录入系统，核实信息的真实性。如果没有其他问题，可以确定。

4.经工作人员审核，购房者相关信息无误，符合相应条件的，工作人员将向购房者出具购房证明。

开首套房证明的注意事项1。属于农村户籍的，还应出具首套房证明为农村户籍；

2.首套房的证明必须是县级以上房管局出具的。如果是农村户口，也可以在村委会开，然后镇上相关部门盖章，再由县里盖章；

3.出具的首套房证明要有当地房管部门的组织机构代码，给你首套房参考人的联系电话，然后接收部门打电话核实；

什么是首套房？首套房是指只购买一套住房，国家认定为首套房。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠、低首付比例等优惠政策。

所谓“首套房”要同时满足三个条件：购房者年满18周岁；你买的房子是90平米及以下的普通住宅(90平米及以下的普通住宅享受契税税率1%的优惠)；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的房屋除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》号文，明确提出拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。

如果想按照购买“首套房”享受各种税收减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证向所购房屋所在地的区县房产交易所提交申请。每笔交易自受理之日起7个工作日内出具第一份采购凭证。

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