得房率与公摊率的区别，公摊和得房率的区别

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么叫得房率和公摊，什么叫得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在建筑师的概念中，房屋获得率(建筑学上称为使用面积系数)是指室内使用面积除以总建筑面积。更何况房屋获得率是大家买房时看中的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以房屋取得率太低，不经济，太高，不方便。因为房屋获得率越高，公共部分的面积就越少，居民住久了会有压抑感。

影响房屋收购率的因素有哪些？1.物业类型：板式建筑的房屋获得率相对最高，点式建筑的房屋获得率相对较低。

2.房型结构：房型结构是指几个楼梯，几户人家。比如一梯两户的分摊面积差别不大，但是随着户数的增加，总的套内面积会增加，这样每户要分摊的面积就会减少。

3.房产形式：高层建筑的房屋获得率最低，多层建筑的房屋获得率较高。

4.公共活动面积大小：优质物业占用公摊面积大，如高大大堂、电梯、室内车库等，所以入住率是相对的。

房费多少才算正常？1.根据房屋情况不同，不同房屋的得房率不同，其中多层建筑的得房率为88%，电梯建筑的得房率为72%，低层建筑的得房率为55%。一般来说，住房率在80%左右的房子会比较舒适，既不拥挤，也不实惠。

2.在计算入住率时，越高越好，因为如果入住率过高，公共面积会相当小，既压抑又不舒服。如果购房率太低，公摊面积会增加，不太实际。

3.一个小区的入住率不一样，但是一栋楼的入住率是一样的。另外，40年左右产权的房子，住房率比较低。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。