高端写字楼办公室适合做什么生意，办公写字楼适合卖什么

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，纯写字楼适合做什么生意，纯写字楼很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

纯写字楼是专业商业写字楼的别称，不同于商业和住宅写字楼。严格来说，写字楼不能用来居住。这一点在房子的房产证上有明确注明。写字楼的本义是指用于办公的建筑，或者由办公室组成的建筑。

租赁写字楼的步骤。写字楼的租赁一般要交两个月的租金加两个月的管理费(有的不需要管理费押金)，有的楼业主要求三个月的租金加三个月的管理费作为押金。如果提前退租，一般不会退。

2.一般毛坯免租期15-30天，带装修的3-7天。有的业主不给免租期，有的给两个月，这个还是要看业主。租期递增：一般租期在一年以上的租期都会有不同程度的递增。一般从第二年或第三年开始，月租金会上涨5%-8%，部分楼宇的管理费也会上涨。

3.一般都要租写字楼，至少一年，三年以下。如果考虑半年或者几个月，只有少数商务中心会做，大部分面积小，价格高。如果租期超过三年，一般业主都不会同意，或者要求一定的涨幅。租用写字楼的价格往往分为“保底票”和“实缴”。“保底票”是指租金中包含租赁税发票，而“实缴”不包含。

4.管理费一般来说，20元以下的人大多没有中央空调或者中央空调费另算，20元以上的多为中央空调。管理费通常包括水电费、维修费、卫生费等等。但是也有很多楼会把泳池费和管理费分开。职业经纪人一般会主动提醒你这一点。

5.写字楼除了少数中央空调24小时供应外，大部分都是在上班时间供应(多为8:30-18:30)。另外，加班空调需要支付一定的加班空调费。不能住写字楼(有商务公寓的除外)，不能用明火做饭。停车费有三种：按小时计算，按月计算工时，按月计算24小时。一般车位需要联系管理处，与业主无关。

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