前期物业管理和物业管理的区别，四川省物业管理条例前期物业

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，前期物业管理是指什么，前期物业很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般房子交付后，很少会全部入住，大部分业主入住后才能成立业委会。和物业公司签订物业合同，需要业委会代表。但是在正式的物业合同签订之前，小区没有人是无法维持的。在与物业公司签订正式合同之前，为小区提供物业管理服务的人叫前期物业，一般也是物业公司。

物业管理要做什么1。综合服务。物业管理公司需要处理小区的各种公共性、综合性事务，接受小区业主的投诉和咨询，积极开展有益于小区业主身心健康的娱乐活动。

2.设施的管理、维护和保养。物业公司还必须对小区内的房屋、公共设施、配套设施进行日常管理和维护。包括消防设备、电梯、路灯、路标等的管理和维护。

3.绿化和维护。物业公司需要专业人员对小区的花园和园林绿化进行管理和维护，包括种植绿植、浇水施肥等。营造社区绿色环境。

4.清洁服务。物业公司需要建立完善的保洁制度，聘请专人负责小区楼道、电梯、道路、公共场所的日常清洁卫生。

5.安全服务。物业公司需要为小区建立安保系统，包括安排专人站岗、巡逻、看守，对外来人员采取登记制度，为工作人员配备安保装置等。

6.停车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对进出小区的车辆进行有效管理，有专人负责引导车辆有序通行和停放等。

物业费包括哪些费用1、

我们经常可以看到社区工作人员清理小区公共区域，清理小区垃圾等等。因为我们交的物业费通常包含清洁费，物业人员需要经常清理小区的卫生，为业主创造一个干净整洁的小区环境。

2、

物业费用还包括物业的绿化、共用设备和共用部位的维护和运行费用。通常包括绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等。比如物业共用设备需要大修，或者通常不计入物业服务支出的更新改造费用，使用专项维修基金进行维修。

3、

物业的成本还包括管理服务人员的工资福利，物业的办公费用等等。公司一般会请很多物业人员来管理小区。在管理小区的过程中，会支出办公费用，这些物业人员的工资和办公费用都是由业主缴纳的物业费来支付的。

4、

我们经常可以看到社区保安在门卫处站岗，进行社区巡逻等等。这是物业公司在维护小区的公共秩序。因为我们交的物业费包含了物业管理中区域秩序的维护费用，物业公司需要为我们提供相应的服务。除此之外，物业费还包括物业公司固定资产的折旧费用以及业主同意的其他费用。

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