有贷款的房产证可以贷款吗，广州房产证有贷款和没贷款区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证可以贷款吗，房产证可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产证可以贷款。房产证作为产权证明，可以用来申请抵押贷款。但是申请抵押贷款时，只提供房产证是不能贷款的。还需要其他申请材料，如身份证、户口簿、结婚证、房产证等个人身份信息、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明。

如何获得房产证贷款1？办理房产证贷款时，需要联系银行信贷部填写贷款申请表。这个表格的填写很简单。

2.处理完以上清单，就需要开始房产抵押评估了。会有专业部门对这方面进行评估。一般房产价值不会超过80%，所以贷款额度是上限。评估后，就可以签订借款合同了。

3.之后，您需要获得银行的批准，然后才能完成处理。另外你需要向银行提供自己的房产证，还有土地使用权证的抵押，然后你就可以拿着房管局换下来的其他权证去银行取钱了。

温馨提醒：你需要准备的资料基本就是身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证、一寸照片、收入证明等。有了这些信息，你就可以完成你的房产证贷款办理。拿别人的房产证可以贷款吗，拿别人的房子做抵押，有一些需要注意的地方，如下：

1.你要先征得你要抵押的房屋所有权人，也就是产权证所有人的同意；

2.房屋产权证所有人必须到和你一起办理贷款的机构办理抵押登记；

3.如果房屋产权人不能出面，可以出具抵押协议。其实拿别人的房子做抵押并不是一件麻烦事，但是需要注意的是，如果你拿别人的房子做抵押，并且在一定期限内不能按时还款，那么你用来做抵押的房产就会被拍卖。

能借你房子做抵押的朋友，一定是好朋友。如果你没有信心按时还贷，建议你慎重考虑，不要辜负朋友的信任。

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