深圳人才安居房和普通安居房区别，深圳市最新安居房申请条件

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深圳安居房安居房是在实施国家‘安居(或康居)工程’中建成的。是面向广大中低收入家庭，特别是4平方米以下贫困家庭的非营利性住房，销售价格低于成本，由政府补贴。

安居房是指：套“以成本价直接面向中低收入家庭销售的住房”。现阶段(2008年)保障房面向无房、危房、住房困难的中低收入家庭出售’。保障性住房成本价由征地拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑安装费、住宅小区基础设施建设费(含住宅小区非经营性公建配套费的50%)、管理费、贷款利息和税费组成。

按照《》的规定，‘购房者可以按住房成本价购买，也可以按当年职工分配的公有住房价格购买。但是，差价由他们所属的单位承担，或者由家庭成员各自的单位协商解决。中低收入家庭和住房困难家庭的标准由市房改办规定。康居的设计标准是国家要求的，就是不允许高标准。

如何申请经济适用房？所谓“康居”，是指国家政府安排贷款和地方自筹资金建设的一种非营利性住房，专门面向广大中低收入家庭，特别是住房面积小于4平方米的特困户，销售价格低于成本，由政府给予补贴。申请住房的具体流程如下：

1.申请人需在规定时间内持本人身份证到当地市级住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并需提交相关规定的申请材料。

2.一般情况下，市住房保障部门会同市规划国土部门、市人力资源保障部门，在30个工作日内对申请人及共同申请人享受住房优惠政策、本市住房情况、医疗保险缴纳情况进行详细核实。

3.申请人申请合格的，由市住房保障部门在市政府网站和本部门政府网站进行公示，一般公示十五天。

4.如果公示期满仍无人提出异议，或者异议不成立，那么可以根据购买安居型商品房的轮候规则，将申请人列入轮候名单，具体的轮候信息应当公开。

5.原地轮候的申请人应在规定时间内到市住房保障部门进行选房，由市住房保障部门向申请人出具合格意见，并将合格名单复印件送市房地产登记机关。

6.然后，申请人要和有合格意见的建设单位签订住房型商品房买卖合同，也需要缴纳相关款项。合同签订后十日内，建设单位应当将合同送市住房保障部门备案。

7.建设单位已办理住房式商品房初始登记的，应当协助申请人办理该房屋的房地产证。

8.申请人逾期未选房或签约的，可按规定再次轮候，后轮候的申请人可依次补足。

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