物业企业资质取消后如何管理物业，物业资质取消后有哪些影响

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，物业资质取消后怎么办，物业资质很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.营业执照：营业执照是注册物业公司的必备资质。有了营业执照，企业就取得了经营权，意味着企业是法人机构；

2.开户许可证：开户许可证是银行为方便资金交易而办理的凭证。开户后，银行会给企业发放开户许可证；

3.物业资质证书：住房和城乡建设部批准的证书，分为三个等级。

物业费有哪些开支？1.管理费

物业中的管理费是指会计管理、档案等一些管理服务费。供物业人员巡视、检查、维修及更换其公共地方。

2.绿化养护费的保洁费和管理费

清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括：工具、员工用品、垃圾运输等；绿化费用包括：绿化工具费、水费、农药化肥费、杂草清理费、绿植维护费。

3.办公费用和员工工资

办公费是指交通费、通讯费、办公用品费、水电费等。根据国家规定，物业服务人员的工资包括：人员费用、基本工资、社会保险、福利提取、加班及服装费用等。

4.法定税费

法定税费是国家统一规定的相关税种，如城市维护建设税、教育费附加、营业税等。

拖欠物业费被起诉会有什么后果？1.拖欠物业费被起诉会有什么后果？按照《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同缴纳物业服务费。

违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳物业服务费，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。

2.最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，业主无正当理由拒不缴纳或者经催告在合理期限内仍不缴纳的，请求业主缴纳物业费的，人民法院应予支持。

3.物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或未接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

因此，业主无正当理由拒交物业费的，将承担对物业管理企业的违约责任和败诉造成的一切不利后果。

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