上海单身买房技巧有哪些，非上海户籍单身可以在上海买房吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海单身买房攻略，上海单身买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据上海的购房政策，单身购房流程如下：

1.获得购房资格：

如果是单身非沪籍，需要已婚，名下无房，连续缴纳社保5年以上，才能获得购房资格。

2.签署合同：

确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前检查其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。《买卖契约》签约时，买家需要支付首付款或定金。记住这个款要当面给卖家，卖家会开收据的。送给别人，一定要查看对方的委托书，确认对方是否是卖家的法定代理人。

3.办理手续：

必要的手续不能简化。经过选房、验房、签约三步，就进入买房的实质性阶段。具体为：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。

买房后要尽快办理房产证，督促卖方尽快将户口迁出；不要简化手续，不要私下交易，合法彻底办理过户手续。产权转让必须报产权部门办理过户手续。

4.房屋交付：

按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定进行房屋交接，验收房屋内不可拆除的装修及附属设施，验收合格后由买受人支付。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。

税费缴纳情况应在《买卖契约》中注明，未注明的按规定由各方承担；最后，根据房产交易中心的规定，领取房产证时必须到场。因故不能到场的，应提前办理委托领证公证手续。

单套住房贷款有哪些注意事项？1.人生的定位要明确。

虽然每个人都有自己的生活方式和人生观，但也有定义自己人生的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的取向，会让一个人的处事方式和行为方式不一样。当年轻人把事业放在第一位的时候，不要过早的跳入买房，这对自己的人生发展是有利的。

2.这要看个人的情况。

买家在进行每一次购买的时候，都要看自己的条件，包括自己的工作条件、健康条件、情绪条件等。因为不同的条件会对自己消费的后果产生不同的影响。对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。所以在买房之前，我们需要衡量一下自己的个人情况。比如工作不稳定，身体不好，感情有危机，就不适合买房。

3.小户型可能更适合单身人士。

如果你还是单身，短期内没有“裸奔”的希望，可以考虑一个小户型，作为自己暂时的栖身之所。他们不需要购买大公寓，大多是年轻人，如果没有足够的积蓄，他们将承担沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡性住房。另外，每天早出晚归的未婚人士，也不必在楼层、朝向、采光等细节上斤斤计较。

4.位置决定了房子未来的发展。

对于单身购房者来说，可以尽量选择那些离车站近，配套相对完善，医疗资源丰富的区域来购买新房。对于购房者来说，预算可能有限，但还是有合适的区域可以选择。大部分单身的人恰好处于创业阶段，每天忙忙碌碌，早出晚归。所以成熟的地段对他们来说很重要，小区周边的交通应该很方便。

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