二手房贷款的利率是多少现在，二手房贷款利率是多少最新

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房贷款利率是多少，二手房贷款利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房贷款利率商业贷款和公积金贷款：

1.二手房商业贷款利率一年以下(含一年)贷款4.85%，一至五年(含五年)贷款5.25%，五年以上贷款5.40%。

2.五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.00%，五年以上贷款利率为3.50%。

二手房过户需要哪些材料？1.办理过户时，需要买方本人到场，提供有效身份证件和房屋买卖合同。

2.办理过户时，出卖人应当持有效身份证件和房产证到场办理过户。

3.所购二手房为夫妻共同所有的，夫妻双方应同时到场并提供有效身份证件、房屋所有权证、结婚证等相关证件。

4.该房屋为租赁的，除上述文件外，出卖人还应提供承租人放弃优先购买权的书面材料。

5.办理二手房过户时，买卖双方因特殊情况不能亲自出席过户手续的，可以委托他人代为办理。受托人须携带经公证的授权委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处“复印件与原件一致”的印章)、产权证等相关手续办理。

二手房贷款流程1。看房，签购房合同。

买二手房贷款第一步当然是选房。既然说买了房，自然要看房选房。现在房子选好了，接下来就是买卖双方协商价格了。一旦谈妥，就可以签订购房合同，接下来就是办理贷款手续了。

2.申请二手房贷款

注意，向银行申请二手房贷款时，买卖双方都要在场，双方都要带上所有资料。买房时，他们主要带个人信息。卖房时，他们还必须带上相关的房产资料。填写二手房贷款申请表后，银行会联系指定的房地产评估机构对房屋进行验房鉴定。

3.评估机构

需要到房屋所在的指定鉴定机构进行鉴定，不需要提前预约。一般三个工作日左右就能出鉴定报告。当然，具体的药方还得咨询评估机构。注意，机构评估还涉及一种成本，即评估费用，一般由购房者支付。

4.银行查帐

提交贷款申请，评估房子之后，就可以向银行提交相关资料，然后等待银行的审批。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算贷款额度的。当然前提是银行对贷款的资质进行了审核，符合条件才会批准贷款。

5.财产交接和转移。

银行审核后，买方需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是财产交接和转移。一般先进行财产交接，再进行过户。过户当日，买卖双方可持首付款凭证、银行的房贷申请审核承诺函等材料，到房地产交易所与银行工作人员办理产权过户。一般来说，当天可以完成过户，半个月左右就可以领取不动产权证。

6.银行贷款

你拿到产权证后，就可以去银行抵押房产，银行会把钱贷到指定的账户，一般是直接到卖方的账户，按合同按月还房贷。取得产权证中间可能会有保险费或者手续费，每个银行会有所不同。

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