好的三室户型图及户型分析，顶跃户型底跃户型

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分析原平面图中各空间的优缺点，如客餐厅南北通透，采光通风好，原结构不合理的地方等。比如开间就是房子的宽度和深度，面对开间。一般有南北向和东西向，基本相反。这样的格局很容易通透，不管通透不通透，不对立就一定通透，有些户型属于深户型。

好户型的标准是什么？1.户型的方正：在买房选择户型的时候，一般会听到销售人员或者中介解释，户型的进深和宽度的合理比例才是户型的方正。所以户型方正就是户型布局规整，布局紧凑，整体外部轮廓方正。通俗点可以理解为，房子没有太多的棱角，意味着户型是方的。

2.动态与静态分区：动态分区，如客厅、厨房灯等活动相对频繁，宜布置在靠近入户门的区域；安静的区域，如卧室、书房等。都比较安静，主要提供休息的功能。它们应该被安排在公寓的内部。移动区域和静止区域的分离可以减少相互干扰。

3.干湿分离：主要是指厨房和卫生间两个湿气重、容易产生污垢的区域要与卧室等洁净区域分开。考虑到家里的噪音、含油污水等脏东西多来自厨房和卫生间，两个空间都是水管集中的地方，所以从建筑成本和空间利用上来说，两个区域应该布置的比较近。最好安排在入户门附近的活动区。

4.隐私：像公寓类型的卧室这样的私人区域需要被屏蔽以保护隐私。所以需要对相关区域进行视觉上的遮挡，避免一览无余。首先从外到内看入口，应该是堵在入口处；其次，要在视觉上遮挡与卧室相连的区域。

5.通透性：通透性是指房屋的采光和通风性能。房间合理的高宽比可以带来良好的通风。公寓两边能通风采光是最好的情况，也就是对策最好。其次是相邻面的通风采光，如东南、西南、西北等。最坏的情况是片面的通风采光。此外，在湿度较大的潮湿区域，如厨房、卫生间等，要尽量做到独立通风采光，避免黑暗厨房的出现。

6.动线合理动线是主人室内活动的路线，主要分为居住动线、家务动线、访客动线三种。合理的动线设计是三条动线不会交叉，方便日常活动。合理的动线设计可以提高户型面积的有效利用率，不浪费空间，保证居住品质。

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