广州经济适用房申请条件与方法，广州申请经济适用房需要什么手续

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广州申请保障房主要包括户籍及居住情况、年收入情况、房产拥有情况、政策享受情况四个条件。

1.政策享受要求：本人未享受过以下购房优惠政策；

2.没有自有产权的住房，或者虽有自有产权但面积过低，人均居住面积不足10平方米的；

3.家庭年人均可支配收入符合标准；

4.具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住。

申请经济适用房注意事项1。位置

虽然经济适用房的价格是人们可以接受的，但是人们不能接受的是它的位置。因为位置意味着长期的流量。大多数经济适用房项目位于城乡结合部。从一些经济适用房小区到市区的公交线路和可选站点相对较少，而且几年后，至少购房者不能牺牲现有的工作或事业。

2.设备型号

在购买经济适用房时，还需要了解公摊面积、套内面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积，还要增加房价、物业管理等成本。所以我们应该更注重房间的功能。在有条件选择户型的情况下，尽量以专业的标准进行选择。目前流行的客厅八大功能包括居住、用餐、厨卫、睡眠、收纳、工作、学习、阳台。

3.合同

根据新规，实行事先约定原则，所以合同或补充合同中的条款必须全面签署。购房者要充分了解和考察预售许可、项目建设和产权？一些保障房项目是一些单位自建或合建的房子。购买前一定要询问销售许可证，产权等重要信息，物业管理等。认真研究合同的各项条款，在补充条款中对交付时间、面积误差、关键配套设施等进行约定，并注明每次违约时开发商的处罚方式。必要时，请专业律师仔细考虑后签字比较合适。不要偏信广告或销售人员的口头承诺，否则你会后悔的。

4.房屋交付

房子建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修手续，就可以入住了。开发商交房时，别忘了向开发商索要‘使用说明书’和‘质量保证书’。这一过程中的许多问题最好逐一澄清。建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式实施。本次《办法》首次将集资合作建房纳入保障性住房范畴。《办法》还规定，之前已经购买并签约的经济适用房仍按当地原有规定执行。

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