租房订金与定金哪个可以退，租房订金和定金区别哪个可以退

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押金不能退。押金可以退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，事先约定向对方支付一定数额的金钱作为担保。支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

违约金、押金、押金1、违约金怎么区分？

违约金是由当事人约定或法律直接规定，在违约方不履行合同时支付给守约方的一定金额的金钱。根据相关法律规定，违约金可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指某些法律法规规定的违约金比例或范围；约定违约金是指双方在签订合同时自愿约定的违约金比例或金额。但法学理论界根据其法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金。支持补偿性违约金的学派认为，违约金主要是为了弥补守约方遭受的损失。惩罚性学者认为，违约金是对违约方事先约定的一种惩罚，以保证合同的履行。

2.存款

定金是指一方当事人为保证合同的履行而预先支付给另一方当事人的一定数额的金钱。法律规定“当事人一方可以按照约定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常所说的定金罚则。

3.存款

存款和保证金只有一字之差，但法律性质却有天壤之别。定金不是一个标准的概念，在法律上只是作为预付款。它是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。合同履行完毕，仅用于冲抵房款；如果不履行，只能全额退款。我国规定“当事人给付保留金、担保金、保证金、合同款、定金或者定金，但未约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。因此，如果当事人在合同中规定了“定金”，但没有约定定金的性质，则不能适用定金罚则。所以买家在签约时一定要注意不要出错，否则会后悔的。

4.纯金

诚意金，也就是意向金，是十几年前从港台传过来的名字。这体现在中介和买卖双方签订的合同中。事实上，法律上并不存在真诚的金钱这种东西。中介机构和买卖双方之所以签订任何诚信金钱条款，主要是因为我国交易市场的诚信体系不健全，交易主体为了自身利益往往违背诚实信用原则，从而损害一方利益。有时候为了自己的利益，不管交易成功与否，中介公司都会以买卖双方不诚信或者违约为名，没收诚意金。事实上，这种做法是违反法律的。

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