房屋验收的注意事项有哪些，房屋验收注意事项及验收细则

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋验收注意哪些事项，房屋验收注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在新房验收和交付过程中，应特别注意以下问题：

1.房子验收前不要拿钥匙和入住手续。

2.约定房屋质量不合格的相关责任。由于在售商品房多为期房，目前已有不少购房者以此为由拒绝接受新房。

3.商品房逾期交付的责任开发商，有时会因为各种原因而不交房。

验房的流程是怎样的？1.检查房子的程序。

当你收到开发商的收房通知时，一定要先去现场审核开发商的相关证件。一般需要查三本一证一表，分别是《建筑工程质量认定书》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《建筑竣工验收备案表》，0103010。

2.房子可以完好的移交。

在确保开发商证件完好后，大家就可以查看房子是否完好。如果验房后没有发现问题，那么大家就可以办理房屋交接手续了。购房者在交接钥匙后签订业主公约和前期物业管理合同时，要看好条款，不能放弃权利。

3.支付合理的费用。

当你已经完成了房屋的交接，你仍然需要支付一些费用。一般交房后你需要缴纳的费用有物业管理费(要经过市物价局批准)、房屋面积差价补偿等。

房屋验收应该注意什么1。门窗的验收

检查门的时候要检查门是否能正常打开，如果是推拉门还要检查滑轮轨道和轴承的光滑度。检查窗台高度，应逐个检查玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等。密封条、防尘条、防水条缺一不可。

2.水电验收

在房屋验收时，我们应该重点检查房屋的水电。我们在验收电路的时候，可以在五金店或者网上买一个电检插头来辅助电检。检查总控开关，先关闭开关，检查开关的导线是否松动，再打开开关，用验电器检查接线安装是否合理。验电器插入插座后，如果零线和火线同时亮起，插座正常。验收水路时，业主可以打开水阀，看看排水是否通畅，是否堵塞。水阀放水，用卫生纸擦拭上下管道底部渗水。

3、地面验收

验收地面时，要注意检查地面是否平整。在检查地面是否有问题时，最好的方法是目测。目测不仅仅是看，比如仔细检查地面是否有凸起，颜色是否大致均衡，地面有多光滑。

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