三亚房子限购吗，三亚哪个区域房子不限购

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房子三亚限购，全国海南限购。三亚作为省会，限购更严格。根据规定，在已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍居民家庭需提供至少一名家庭成员在我省累计缴纳个人所得税或社会保险60个月及以上的证明。(如果限购前在海南有房，即使符合社保情况也不能在海南买房)。

海南限购条例1。五指山、保亭、琼中、白沙。这四个县市的房子只供当地居民出售。

2.外地居民只能购买一套房，但必须提供连续缴纳两年的社保或个人所得税证明。

3.外地家庭名下已经有一套房，不能再买房。

4.本地居民商业贷款首付不低于40%，外地居民不低于70%，但不支持三套房。

5.产权必须满五年才可以出售。

在海南买房注意事项第一种情况：投资度假类型

一般一些成功人士和家庭工作事务繁忙，但对生活质量的要求都很高。他们只要有时间，一年四季随时都可以飞到海南，只要时间允许，不考虑交通成本。所以对于这种情况的人，我建议选择一些有品质的特色住宅房，比如海景房，比如稀缺的带温泉的养生房，或者环境好的花园房，以达到在繁忙的工作中舒适度假的作用。

为什么要买海景房？因为海景的感觉是辽阔的，远远望去赏心悦目，可以放松心情，调节心情。说到海景房的优点，我们也要说说海景房的缺点：

1.离海太近的房子，因为海边盐度比较高，容易腐蚀家用电器，所以对物业的要求可以高一点，这样房子才能有规律的管理。

第二，海景虽美，但也不能太近，因为太近的话，在海南雨季浪大的时候还是会有一些黏黏的难受的感觉。

第三，离开房间时，一定要注意关好门窗，做好防潮工作。否则房子久了会有霉味，容易导致床上的被子受潮。

4.夜深人静的时候，海浪的声音会很清晰。睡眠不好的人容易失眠，要做好隔音。

5.靠海的房屋表面容易风化褪色，含铁的家具物件容易生锈。

6.如果没有可以下海游泳的小区买海景房，还不如在城里买房。

第二种情况：养老金型

我或家人退休住1 ~ 4个月。

一般快退休的人都会有这个需求，想着冬天来温暖的海南，夏天回熟悉的家乡。他们不想投入那么多钱，对房价和物价的预算有限。但是因为涉及到老人的问题，而且居住时间长，需要考虑的事情和问题比较多，需要具体分析。养老需要注意以下几个方面：

1.生活：市场、超市、衣食住行是否在小区的辐射范围内，一个小区的生活不便对这类客户来说是致命的。

二是医疗方面，老年人老了容易生病，有个方便的地方看病是优势。5公里内最好没有医疗机构；

3.交通：如果有急事，要能尽快赶到海南的大城市或机场，所以不宜在山区或交通不便的落后城镇买房；

四。社区内部：应该有一个老年人活动中心或场所。如果一个庞大的社区里只有几个人居住，没有生命的气息，老人容易心情不好就不太理想了。

此外，我们评估了老年人周围环境的几个重要指标的益处：

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第二个因素是气候：这里的气候包括温度、湿度、降水和日照时间。太潮湿的地区，寒冷的地区，一些老年人不适合。

三是温泉景观：是否需要经常泡温泉来调理身体。很多人体疾病可以通过泡温泉得到有效缓解，这对老年人很有帮助。

第四是与海的距离：你对海的执念有多强，还是偶尔去看看就好？考虑一下看海的因素所占的比重能有多大。

第五个问题是水质：俗话说水土养人，水是人类每天必不可少的自然物质。水的重要性不言而喻。

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