北京办理房产证流程，北京房产证办理流程及费用

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1.签订销售合同。办理房产证的前提是买卖合同的签订。签约完成后，只要材料齐全，当事人随时可以进行房屋登记。

2.到管理部门登记。北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。目前，各部门仍按原职责和程序发放各类旧权属证书，待条件成熟时再发放新权属证书。

3.缴纳交易税费。营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。需要向税务机关缴纳房产证。

4.提交申请材料。提交房屋所有权转移登记申请书；申请人的身份证；房产证；房屋所有权转移的证明；契税缴纳或减(免)税证明；房产平面图和房屋登记表等必要材料。

5.按规定时间领取房产证。保管好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。

房产证在哪里办理，在房产所在地的房地产交易中心。一般来说，你买的房产都是开发商经手的。一般新房入住半年就能拿到房产证。如果是一次性付款购买，可以直接办房产证。如果是贷款按揭买房，可以在按揭后去贷款银行拿按揭合同。你可以从开发商那里拿到合同和收据。

房地产交易后一个月内，商品房买卖双方应持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。报名需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带本人身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

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