西安商铺大修基金和契税，商铺契税和大修基金怎么算

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契税按照房屋建筑面积计算。90(含)以下的，按建筑面积的1%计算。90以上按建筑面积的1.5%计算，同一小区有两套房的，按建筑面积的2%计算。大修基金中，有电梯的房屋建筑面积乘以120，无电梯的乘以60。

买新房需要支付的费用汇总1。契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，90平方米以上的按1.5%的税率征收契税。2.90平米及以下房屋按1%征收，90平米及以上按1.5征收(不含北上广深)。

2.印花税。印花税为合同价格0.05%(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元/套。权属登记费是办理房产证的费用。

3.房屋维修基金。购买价格的2%-3%。或者开发商物业公司要在当地房管局指定的银行开户，购房者可以自行存入。一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收到房屋维修资金。

4.物业管理费。自收到房屋之日起计算，自购房人验收房屋之日起计算。开发商发出入住通知，买受人无正当理由不收回房屋的，可以从入住通知发出后一个月开始计算物业管理费。一般对于产权人长期没住的房子或者开发商没卖出去的空置房都要交物业管理费。

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