安置房买卖合同简单范本，最新的安置房买卖合同范本

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《安置房买卖协议》的内容包括：因甲方房屋合法搬迁，甲方自愿将房屋转让给乙方。乙方取得该房屋后，甲方不得以任何理由收回该房屋。由于上述房屋尚未建成，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方可以根据房屋的销售价格在开发商处选择房屋、房屋的楼层和位置。根据开发商的要求，乙方支付房款。乙方应按所购建筑面积每平方米人民币元向甲方支付报酬。选定房屋楼层及位置后，乙方应向甲方支付三分之一的报酬。

买安置房需要注意什么？1.因为交易时间长，房价变动的可能性大。如果出卖人为了更大的利益将房价卖给他人，在可以进行转让交易的情况下将房价先转让给他人，那么买受人就很难实现购买，只能主张债权。

2.家庭成员对拆迁安置房分配可能有异议。如果协商不成，他们可以向法院起诉解决。最终由谁来确定合法权益，现在还不确定。

3.这类房屋的产权属于个人，但其所有权是有限的，也就是说，在一定期限内(一般为5年)，房屋不能上市交易。如果拆迁安置房已经取得了房屋权利，没有限制对外出售的规定，或者已经过了转让的五年期限，这种拆迁安置房和普通商品房没有区别，这种安置房是可以买卖的。

4.在买方等待过户的漫长时间里，可能会出现卖方的债务纠纷，导致房屋被债权人查封。

安置房可以申请按揭贷款吗？1.实际上，所有的安置房都是根据土地的性质来分配的。如果没有房屋产权证，就不能贷款。如果有房屋产权证，可以贷款。如果安置房是政策性服务，估计银行不会接受作为抵押物，所以不能做抵押贷款。

2.安置房是大产权，可以向银行贷款，公积金贷款没有问题。

3.安置房抵押贷款还需要一定的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

4.要求借款人有稳定的工作和收入，良好的信用状况和足够的还款能力。

5.以安置房作为抵押申请贷款的首要条件是安置房已经取得房产证。

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