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19楼黄金楼层8-12层。在这些楼层中,12楼的性价比更高,因为在营销上,8-12楼一般卖的最好,13-14楼一般因为数字的原因卖的不好,而14楼以上通常会有新的定价,所以12楼的性价比最高。二楼高度合适,视野好,观赏效果好。12楼噪音小,污染少,空气清新。
买房怎么选楼层?1.考虑楼层高度和电梯数量。
如上所述,不同高度的房子有不同的黄金楼层。一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二,所以在选择楼层之前先看看总楼层。高层居民更依赖电梯。所以要注意整栋楼的总户数和电梯数,电梯的质量和运行速度也很重要。如果电梯数量少,住户多或者电梯运行不安全,对高楼层的住户来说就是噩梦。
2.结合地板的优缺点。
有些楼层虽然优点很多,但缺点也不容忽视,比如一楼,进出方便,发生火灾或其他意外时容易逃生,相对便宜;湿度大,隐私无法保证,采光一般,比较吵(容易受单元开门声和行人脚步声影响),如果物业管理不完善,容易被盗。所以选择地板也要结合利弊,比较后再做选择。
3.考虑建筑之间的距离。
建筑间距是影响采光和通风的两个重要条件。购房者应该向卖家咨询楼间距的大小。楼层间距太小,低层住户采光肯定受影响,高层住户采光通风就满足了。相反,如果楼层间距足够大,底层价格较低,购房者也可以考虑较低的楼层。
4.考虑家人的需求。
如果老人、子女、配偶住在一起,要考虑他们的喜好和特点。家里有孩子,在选择楼层的时候,更多考虑的是安全,比如护栏是否牢固,窗户的高度。考虑老人的方便和生活习惯。
买地板需要注意什么?1、建筑前后是否有遮挡。
建筑的前后都要通畅,因为采光和通风对居住非常重要。如果房子的采光通风做得不好,很可能会影响后期的生活,室内的湿度会导致墙壁或者家具发霉。
所以,如果有打算买低层楼的朋友,就要多加注意了,要确保不会被小区绿化和高楼遮挡。这样的低层建筑采光好,不潮湿,比高层建筑出行更方便。
2.避免噪音污染。
邻里之间要避免噪音污染,社区中心一般最安静。这里没有广场和车库,离道路和商店也不近,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常噪音污染,恢复舒适稳定的室内家居环境。
3.注意开阔眼界。
对于很多高层业主来说,阳台的视野非常重要,因为这里往往是房子性价比最高的地方,这样的房子即使以后转手也会非常方便。
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