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搜索你所在城市住房保障和房屋管理局网站，点击进入，点击服务选项卡，在服务栏点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名称(开发商、项目地址)，点击查询。在搜索结果中点击想要查询的项目，输入项目详情，点击楼栋表，输入楼栋详情，点击想要查询的楼栋号，输入对应的楼栋，选择想要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面，查看备案价格。

房地产创纪录的价格意味着什么？房地产备案价格是房地产开发单位向物价局提供的所有房屋的备案价格。申请预售许可时应当提供，并对外公示。但购房者查询该楼盘预售许可证时，可以看到房屋的相关备案价格。实际上，房产的备案价格只是在物价局做了记录，但其备案价格并不是售价。

备案价与售价的关系备案价是开发商新销售商品房的高价，而不是已经销售或正在销售的房屋的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得违背。如果涨价必须两次备案，说明涨价原因。商品房预售价格的变动原则上不超过前期备案价格的5%，具体变动需由各地房地产主管部门结合当地情况确定。也就是说，理论上政府会要求严格执行房价备案制度，不允许销售价格高于备案价格。然而，在现实生活中，很多楼盘的售价往往高于备案价。

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