首批10个房产税试点城市，21个房产税试点城市第一批

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产税试点城市第二批，房产税试点城市很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.上海：上海作为之前已经试点房产税的城市，由于税基较好，2022年房产税试点呼声较高。继续试点，分享经验。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，房产税代表性强，但要根据官方来定。

2.重庆：自2011年以来，重庆一直在试行房产税。今天这些房产税还在试点阶段，还没有结束，所以很多网友认为这些城市不会为了一个新的试点而贸然打断他们。所以2022年，重庆很有可能继续试点。

3.深圳：深圳作为社会主义的先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，抗房价能力强，所以深圳是最有可能的城市。再者，深圳近两年被称为炒房之都，炒房氛围浓厚，房地产投资情绪高涨，房产税试点具有代表性。

4.杭州：浙江是共同富裕的示范区，共同富裕意味着要杜绝联合炒房，所以改革试点的可能性很大。严跃进也认为，浙江很有可能被纳入试点，尤其是杭州。而且这两年杭州作为沿海强二线城市，楼市热点高，更适合房产税试点。

5.海南：海南是第一个提出‘去房地产化’的国家。

省份，再加上自由港建设和本省限购的优势，也可以纳入试点。之前网上提到的浙江、深圳、海南被纳入改革试点。虽然是一些专家的意见，但是可信度还是很高的。

6.武汉：武汉可以算是中部省会的代表城市，推行房产税试点的可能性比较大。2022年房产税试点的七个城市，可能大概率实施的是一线城市和二线城市，还有那些省会城市，所以在这个试点中，大概率也会来自这些城市。

7.济南或苏州：今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南等6个城市的相关负责人参加。

2022年，国家有关部门出台了最新的个人房产税征收标准。2022年房产税新规细则主要针对拥有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80平方米的，视为豪华住宅消费。每年家庭需要额外缴纳1%到3%的房产税。如果他们拥有第三套房子，他们需要征收4%至5%的房产税。如果他们拥有第四套或更多的房子，他们需要每年额外征收10%的税。同时，豪宅转让后的增值收入需要缴纳20%的个人所得税，商业地产转让需要缴纳1%的个人所得税。同时，取消目前对个人住房转让征收5.5%营业税的规定。

2022年房产税如何计算(1)房产税征收标准是从价还是免租：

1.从价税的计算

按照财产原值扣除一定比例的残值，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%；

2.租金征税的计算

根据房产租金收入，公式为：应纳税额=租金收入12%。

(2)个人房产税征收率：

1.如果评估房产价值，年税率为1.2%。

2.如果按照不动产出租的租金收入计算，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

个人房产税的征收范围有哪些？

房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。征收范围仅限于城镇营业用房。不同的

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