住宅底商和公建底商，有底商和无底商哪个好

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，底商投资怎么选，底商很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

底商指的是房子的第一层和第二层。一般住宅尤其是高层住宅的一、二层都很难卖，价格也比其他楼层低。通过转向底商，开发商可以卖他们的价格更好，同时，住宅区的商业设施可以得到解决。在市场上，由于大型社区稳定户多，商铺经营成功率相对较高，投资风险相对较小。其底商最先受到投资者的青睐。

底商属于商店还是房子？1.住宅商铺是指住宅地下一层的商业商铺。住宅商铺是“公共建筑”，不是共用面积，由开发商或业主经营，以出租或出售盈利为目的。

2.商业配套设施，属于“配套公建”，按小区规划要求建设，服务于小区，是房屋出售时公摊的一部分，建成后交由相关部门经营管理，没有独立产权。因为它们在税费和商业运作模式上完全不同。

购买住宅底商？要交什么税在购买住宅底商，的交易中了解交易税费有利于交易的顺利进行，防止被骗。在商铺交易时，也要适当关注当地的相关政策，缴纳营业税、城市维护建设税、附加费、房产税、印花税、个人所得税等。注意几项费用的收取：

1.附加费：根据营业税金额计算附加费；房产税的税额按照租金收入计算缴纳。

2.印花税。对于个人租赁店铺签订的合同，签订合同的双方，包括出租人和承租人，也需要按照财产租赁合同的税目缴纳印花税。

3.个人所得税：扣除上述税费后，包括纳税人承担的租赁财产实际支出的修缮费用和税法规定的费用扣除标准，为个人出租房屋的应纳税所得额。

底商？有哪些适合居住的地方？便利店：相信住在小区附近的居民都知道，如果周围没有大商场的话真的很不方便，居民也真的懒得去大商场买一些东西，所以便利店是很受居民欢迎的店面。经营便利店不需要很大的面积，但是地段一定要好。

2.干果零食店：在小区里开个零食店，肯定不会有几个食客。在各大商场、超市，你总能发现传统小吃，如果脯、花生、瓜子、梅花等占据着显著的位置。超市的饼干、牛肉干、果脯等零食销量一直比较稳定。

3.蔬菜店：蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可以提供人体必需的维生素、矿物质等营养物质。据国际粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90%和VA的60%来自蔬菜。可以说，每个人的餐桌上都离不开蔬菜，所以开蔬菜店是一项长期的事业。

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