房产营业税税率表,营业税下房产税税率是多少

 2023-09-30  阅读 158  评论 0

摘要:今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产营业税税率,房产营业税税率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房产营业税税率是5%。不满5年的非普通住房转让,全额征收营业税;对5年以上(

今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!

大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产营业税税率,房产营业税税率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房产营业税税率是5%。不满5年的非普通住房转让,全额征收营业税;对5年以上(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按照销售收入与购买价格的差额征收营业税,即(销售价格-购买价格)X5 %;出售5年以上(含5年)的普通住房免征营业税。

买卖房屋的过程。咨询了解信息:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体情况和产权情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋产权证、身份证件等证件。

2.找房:可以通过亲友介绍、报纸、网上信息或发布购房信息来了解和寻找;选择有资质的房地产经纪公司购买。

3.找房后实地看房:选定目标房源后,需要亲自去现场查看。

4.合同签订:买卖双方经协商就房屋的位置、产权、销售价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后,双方签订至少三份房屋买卖合同。

5.办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。

6.办理贷款:对于贷款的买方,在与卖方签订房屋买卖合同后,买卖双方一起到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买家的资信,对双方要交易的房屋进行评估,确定买家的贷款额度,然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更后,银行一次性发放贷款。

7.易买卖:买受人领取产权证并付清全部房款后,出卖人交付房屋并结清全部物业费,双方房屋买卖合同全部履行完毕。

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