开发商怎么去销售楼盘，楼盘销售好政策

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，楼盘销售管理，楼盘销售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

楼盘销售之前应该有“五证”。“五证”是指房地产开发企业销售商品房时应具备建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证是为了保证房地产开发的征地、建设、销售的合法性，从而保证购房者能够获得商品房的完整产权。楼盘销售的基本情况是

买新房注意事项1。注意所购房产的合法性：凡购买各类商品房、房改房、经济适用房均为贷款支持范围。期房要五证，现房要有产权证。贷款的资格。此外，装修自住房的居民也可以贷款购房。

2.在准备买房的时候，首先要准备一定的资金，否则很容易出现资金不足的情况。这是第一点。通常你不能定一个价格，也不做其他准备，这也是不对的，因为楼市的价格一个接一个，很混乱。我们在买房的时候也要注意，要对房子的周边环境有所了解。不能只看模型，实地参观还是有必要的。

3.买房的时候需要考虑两个要点，噪音和光线。这两个问题解决了，就基本可以确定房子了。买房的时候，我们最需要了解的就是噪音的问题。这些噪音非常不好，容易造成我们自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空位的楼层。

4.如果光线充足，选择朝南的楼层更通风通透。当然，你也要注意房子开窗的问题，根据自己的需要来选择。买房条件：外地户口。可以家庭为单位在广州买房，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保，或者购房人必须有合法有效的身份证和户口本。

5.税单：不管是新房还是二手房，外地户口的购房者只能买一套；如果购房者之前已经在外地买房，按二套房规定必须首付70%，但首套房贷款结清的，仍可按首套房规定执行；购房者必须有总购房款30%的首付；购房者家庭成员必须在外地无购房记录；购房者必须信用良好，收入稳定，有一定的还款能力；有关部门规定的其他条件。

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