专业验房师验房流程视频，验房师的标准验房流程

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验房视频全过程讲解，验房看什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.看房子的主要质量。

房屋质量是验房时要检查的重点。看看你以后住的房子有没有可能影响你生活的问题。比如检查墙面有无爆炸、裂缝、空鼓、铁丝网和钢筋渗漏、楼梯有无损坏。如果房子有这些问题，那就严重了。如果房屋存在如此严重的质量问题，购房者可以选择拒绝收房。

2.检查房子的地板。

房子的地面也很重要。检查房子地面的主要目的是检查地面的平整度，有些地方会有倾斜。检查时，可以用长直尺或带水平尺的专用尺靠墙检查。所以，购房者在收房之前，需要准备一些必要的验房工具，比如软尺、直尺、小锤子等。也可用小锤检查墙壁和地面是否有空敲。

3.检查水管和电线。

我们的生活中有两种不可或缺的资源，那就是水和水。这两项也是验房时要注意的地方。买家在检查电路时，要注意插座、开关设置是否合理，各电灯开关、电源插座是否能正常使用，避免入住后出现插座不够用的情况。检查水路的时候主要看管道问题。购房者首先要看房间每个水龙头是否有供水，配套设施是否齐全，然后再看每个管道的下水情况。如果发射正常，他们会听到汩汩的声音，表面没有水。

4.检查门窗。

如果买家在检查门窗时发现问题，可以直接要求更换。相对于主体房屋的质量问题，门窗的问题更容易处理。购房者在检查门窗时，主要看密封的问题，一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认。

查房子需要什么证件？1、 《竣工验收备案表》 。003010是当前收房流程中需要特别注意的一个文件。为规范工程竣工验收备案管理，建设部制定本表。在设计、监理、建设单位、施工单位四方共同验收合格后15天内报送建设行政主管部门竣工备案。

2、 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 。03010是开发商对房屋质量、保修期限和范围的承诺。必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。所以要提醒收房人仔细查看具体路段，特别注意保修期。

3、 《住宅质量保证书》 。03010是针对房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明和注意事项。

4、 《住宅质量保证书》 。此证书是施工质量的保证。这样才能保证我们家的建筑质量，放心建造。

5、 《住宅使用说明书》 。根据相关法律规定，开发商必须提供房屋建筑和市政基础设施《住宅使用说明书》(代替原竣工综合验收合格证)。

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